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寧波
辦理房產證有時間期限嗎
一、辦理房產證是否有時間限制
對于房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定，時限是90天。
《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2、上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。
3、其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4、辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右時間，然后如果三聯單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月。
二、辦房產證需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一票據原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復印件(帶原件校驗)。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場)身份證復印件(帶原件校驗)。戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
我們可以了解到按照規定辦理房產證是有一定的時間限制的，一般來說90天內就要去辦理的，帶上相關的證件材料，這個是很重要的，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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