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辦理登記預告要多久
辦理登記預告要多久
目前法律暫無明文的規定，一般房管部門辦理預告登記需要十五個工作日。
什么是預告登記制度
預告登記指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押
發生一房二賣后如何救濟做了相應規定，而對事先該如何保護購房者的權益，如何防范房地產開發商一房二賣并無相關規定。《中華人民共和國物權法》中有關預告登記的規定使購房者可以在事先防范房地產開發商一房二賣，該法的實施對商品房一房二賣的現象起到極大的抑制作用，能有效地預防出賣方的一房二賣行為，保障購房人的合法權益。該法第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。這種登記使得購房人的請求權獲得了物權的對抗性和排他性。這樣就確保購房人將來肯定能夠獲得指定的房屋。預告登記制度更為有力地保障了購房人的權利，同時又保護了交易安全、維護了市場的誠實信用秩序。
我國《物權法》第20條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
預告登記指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。目前法律暫無明文的規定，一般房管部門辦理預告登記需要十五個工作日。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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