日前，廣州地區(qū)已經(jīng)開始落實租售同權制度，其它地區(qū)也以就租售同權制度開始做準備。那么成都是否納入租售同權制度呢。租售同權制度在很大程度上維護了廣大租房民眾的利益，但是一項政策的推廣顯然不能僅僅看到這些好處，租房同權可能會帶來的弊端同樣不少。

一、成都是否納入租售同權

近日，住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

目前，住房城鄉(xiāng)建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

西部地區(qū)，就成都獨一份。

這里先不說成都就一定要搞租售同權，就說假如要搞的話，對成都而言，是蜜糖還是毒藥?

聽說成都在11城之列，師奶身邊的人普遍覺得這個政策出來后房租會漲價。隨之而來的，房租上漲的趨勢會傳導到房價。因此，他們認為這個政策降房價的作用不明顯，“誰不想當房東啊?”所以，有資本的該買的，不會因為這個政策就不買了。所以有網(wǎng)友擔心最終的結果是“以前買不起的，現(xiàn)在租不起”，實際上不無道理。

二、租售同權”意味著什么?

簡單來講，租房的子女也有就近入學的權利了，部分教育資源分配給無法承受高價學區(qū)房的人。不得不說，上層的出發(fā)點是善意的，但最終會搞成怎樣，就難說了，得看決心。畢竟，這個試點跟現(xiàn)行的很多教育政策是有一定沖突的。

但大家想過沒有，如果突然試點實施，意味著原本的教育資源蛋糕可能并沒有，或還沒有來得及增大。那在優(yōu)質教育資源仍是稀缺資源的情況下，根本問題仍然得不到解決。

“租售同權”的初衷是什么?無非就是更大程度的追求教育公平，但公平是相對的。購房者會認為，在蛋糕沒有增加的情況下，對租房者的公平，即是對購房者的不公平。你想想，成都某區(qū)的知名小學，老五朵金花之一，因為增加了農(nóng)民工子女的入學名額，曾經(jīng)鬧得不可開交。這里舉這個例子不是歧視誰誰誰，而是表達這種客觀現(xiàn)象確實存在。所以，解決根本問題還是要在推出租售同權的情況下，增大蛋糕，加大教育投入。

顯而易見的，成都是否納入租售同權已經(jīng)是肯定的了。現(xiàn)在面臨的問題是如何將租售同權這項制度更好的在成都地區(qū)實施下去，不讓這項制度變成房屋持續(xù)漲價的推手，不成為一個即買不起房子又租不起房子的城市。這些都是需要成都市政府以及相關部門共同努力的。

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