在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷時,門面房與普通住宅補償有什么不同
拆遷時,門面房與普通住宅補償有什么不同
房屋拆遷時，門面房與普通住宅拆遷補償的區別主要是拆遷補償標準不同、拆遷補償的項目不同等，門面房屋補償要比普通住宅要高。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
房地產價格評估機構怎么確定
房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業務。
同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。
兩家以上房地產價格評估機構承擔的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位；牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷時，門面房與普通住宅拆遷補償的區別主要是拆遷補償標準不同、拆遷補償的項目不同等，門面房屋補償要比普通住宅要高。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安機關偵查刑事案件涉及人民檢察院管轄的貪污賄賂案件時如何處理
2020-12-11承租人優先購買權被侵犯后應怎么尋求救濟
2020-12-20信托收益屬于勞動爭議嗎
2021-01-06什么是空頭支票,開空頭支票怎么處罰
2020-12-14起訴離婚最快多長時間
2021-01-30監護人無法履行職責由誰來照顧
2020-12-01以限制離婚自由為條件的協議為什么無效
2021-01-18殘疾軍人撫恤金能否強制執行
2021-03-21托收承付的承付期為多久,結算條件又是怎樣的
2021-01-10集體合同的概念及內容
2020-11-26住宿時顧客車輛被盜老板需要承擔賠償責任嗎
2021-03-12交通事故理賠有什么程序
2021-03-07農村內非法買地如何處罰
2021-01-12什么情況會引發房屋中介糾紛
2021-01-17勞動合同終止包括幾種情況
2021-01-11法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09勞務外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09勞動糾紛二審受理后多久立案
2021-03-22勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15