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寧波
房租到期書面通知怎么寫
一、房租到期書面通知怎么寫?
租賃合同到期通知書 (格式)
致：
貴方與我司于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》(以下簡稱《合同》)編號為 ，由貴方承制租我司棟號為 棟廠房。《合同》租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
根據《合同》約定“租賃期滿，乙方如需續租，須在租期屆滿三個月前向甲方提出書面申請，甲乙雙方另行簽訂租賃合同;乙方未在上述期限內向甲方提出書面續租申知請，視為乙方放棄優先租賃權。”
截止到 年 月 日止，貴方一直未提交續租申請。 現我司通知如下：
《合同》將于 年 月 日到期，如貴司繼續租賃本廠房的，請在 年 月 日前正式通知我司并與我司商談續租事宜。逾期未告知，我司將按不續租處理道。特此通知。
出租人：
年 月 日
二、租房合同到期后怎么處理?
(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
(三)續租。
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。
其實在房屋租賃合同到期以后，雙方的租賃關系也就自動終止了，房屋租賃合同不像勞動合同那樣，到期后必須要續簽，房東如果決定不續簽的話，應該提前一個月告知出租人，到期后終止房屋租賃關系的也不需要承擔任何的違約責任。
長期不交房租房東是否有權收回房子
簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些？
提前退租可以退房租嗎？
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