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寧波
二房東私自轉租三房東犯法嗎？
一、二房東私自轉租三房東犯法嗎？
二房東未經原出租方的同意就私自轉租的，是犯法的。二房東未征得房主的同意就私自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。
《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉租合同。
出租人知道應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求解除合同或認定轉租合同無效。
承租人未經出租人同意的轉租的，如果出租人知道后，六個月內未提出異議，請求解除合同或者認定轉租合同無效的，則轉租合同即有效。
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
二、租客未經房東同意轉租,轉租合同有效嗎？
法律規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內未行使的，應認定轉租合同有效。
綜合上面所說的，二房東就是屬于承租人，對于出租人與承租人雙方是訂立了有合同的，如果對于承租人又私自的轉房給他人的話，那么這種行為已經觸犯了合同的條款，必定就會承擔所有的損失，所以，在處理之前一定要與房東協商才能更好的處理。
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