在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么
簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：
第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應(yīng)約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應(yīng)退房而扣除購房者的定金或追究違約金。
第三、要約定房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)，應(yīng)約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動(dòng)。
第四、要約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。
第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開發(fā)商以"進(jìn)口"、"高級"、"優(yōu)質(zhì)"等不明確的說明誤導(dǎo)，要詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的內(nèi)外裝修、設(shè)施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價(jià)格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據(jù)的情況。
第六、要約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間，合同里約定的只是開發(fā)商提交材料的時(shí)間，目的是防止開發(fā)商無限期的給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，影響購房者行使所有權(quán)。
第七、要約定房屋的屋面、外墻面使用權(quán)歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經(jīng)過業(yè)委會同意，目的是防止開發(fā)商因商業(yè)目的使用而影響購房者的正常生活。
第八、要約定在合同和補(bǔ)充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
責(zé)任認(rèn)定書下來不賠怎么辦
2020-12-04路橋征收房屋公示時(shí)效是多久
2020-12-08什么時(shí)候進(jìn)行專利申請復(fù)審
2020-12-30破產(chǎn)和解程序中取消讓步和取消和解有什么區(qū)別
2021-02-10什么是探望權(quán)，探望權(quán)糾紛如何處理，怎么執(zhí)行
2021-01-22關(guān)于子女探視權(quán)法律是怎么規(guī)定的？
2020-11-19擔(dān)保合同適用中止嗎
2021-02-05賣車合同協(xié)議書怎么寫
2021-02-21離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10老人超市滑倒可以索賠嗎
2021-01-13個(gè)人產(chǎn)權(quán)的住房能否被強(qiáng)制拆遷
2021-01-16勞動(dòng)合同寫錯(cuò)劃掉可以嗎
2021-01-22勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會怎樣調(diào)解勞動(dòng)爭議
2021-01-01勞動(dòng)糾紛收集證據(jù)如何才是有效的
2021-01-26具備哪些條件才能設(shè)立保險(xiǎn)公司
2021-02-28人身保險(xiǎn)合同的特征及主要條款有哪些
2020-12-02保險(xiǎn)公估人有哪些職責(zé)
2020-12-13保險(xiǎn)合同效力如何認(rèn)定
2021-02-20船舶沉沒保險(xiǎn)人拒付是否合法
2020-12-16機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)的形式
2020-11-12