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父母買房登記在自己孩子的名下會帶來哪些麻煩
父母買房登記在自己孩子的名下會帶來哪些麻煩
一、增加買房時的經濟負擔
父母處分未成年子女的財產，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產利益，這樣的行為將不被法律所認可。若是以子女名義買房，用子女名下的房產與銀行簽訂借款擔保合同，此行為對子女財產的處分顯然不利于子女財產利益，很難從銀行獲得按揭貸款。也就是說，將房產登記在未成年子女名下，房產將不能貸款，必須一次性付清全部房款。
二、加劇父母離婚時的糾紛
夫妻離婚時，房產作為夫妻共同財產的重要部分，由于購房時將房產登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產，那么離婚時誰取得孩子的撫養權，誰就可以實際占有并使用該房產。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養權。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母無法收回房屋
由于父母出資購房，將房產登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權人。如果未成年子女成年后不盡贍養義務，雖然父母出資購房，但也無權要求收回房產。
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