在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房時如何加強(qiáng)防范開發(fā)商“一房二（多）賣”
第一招：查看證件
我們在此也提醒消費者，買房前，不要貿(mào)然交付定金，一定要查看開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》，確保這房子是在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。
第二招：按揭買房
買房時，即便您手中有充裕的現(xiàn)金，也最好不要一次性付款。
第三招：申請預(yù)告登記
這是最重要的一點，在與開發(fā)商簽訂了《》后，要立刻讓開發(fā)商在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案，隨后及時到房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。這樣一來，就保證了您對于房子的所有權(quán)。任何人未經(jīng)您同意，對您的房產(chǎn)沒有處分權(quán)。《》第20條就對這個預(yù)告登記制度有詳細(xì)的規(guī)定。從這個意義上來說，進(jìn)行了預(yù)告登記可以制約開發(fā)商一女二嫁、一房多賣。
不過，如果確實遇到了開放商一房多賣的情況，那么應(yīng)該如何用法律武器來維護(hù)自身的權(quán)益呢
現(xiàn)在普遍認(rèn)為房屋也是消費品。如果房地產(chǎn)公司出現(xiàn)了欺詐行為，您就可以依照《》第49條規(guī)定，起訴和您簽合同的公司，要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。
另外按照相關(guān)規(guī)定，“一房多賣”的房地產(chǎn)開發(fā)商至少要處以三年以上的，并處或沒收財產(chǎn)。您可以以合同欺詐罪，向公安機(jī)關(guān)報案，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。
以上就是為大家整理的有關(guān)的知識，如果您還有更多的疑問，可以專業(yè)律師，或者直接幫您擺脫法律困境。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)
2021-02-05夫妻財產(chǎn)損害該不該賠
2021-02-01童工死亡賠償范圍是怎樣的
2020-11-23涉外離婚訴訟向哪個法院提出
2021-03-09死刑緩期二年執(zhí)行具備的條件有什么
2021-03-24多人出資成立的公司性質(zhì)是什么
2020-12-15公司注銷后債權(quán)債務(wù)怎么處理
2020-12-212020新婚姻法有什么改變
2021-03-19侵權(quán)糾紛能否在被告住所地管轄
2021-02-22法院進(jìn)入簡易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-132020年浙江省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-09公款轉(zhuǎn)賬時間限制嗎
2021-03-02口頭協(xié)議沒證據(jù)怎么辦
2021-02-21土地糾紛有人做偽證可以報警嗎
2020-12-01如何書寫開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書呢
2020-11-25兒媳贈與公婆房產(chǎn)怎么繳稅
2021-03-15股份公司章程工商局版本是怎么樣的
2020-11-25女職工權(quán)益保護(hù)專項集體合同（二）
2021-01-15勞動保護(hù)費的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么,如何保護(hù)未成年工
2021-01-21實習(xí)期間受傷是否屬于工傷
2020-11-10