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寧波
實(shí)際面積和建筑面積兩個(gè)不同之處
建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來(lái)計(jì)算的面積，包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和(不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi))。據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說(shuō)90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。
什么是實(shí)際面積?
實(shí)際面積是除去臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積，再簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō)就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說(shuō)是實(shí)際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。
了解了建筑面積和實(shí)際面積的定義，相信大家對(duì)二者之間的區(qū)別并不陌生，在買房選房過(guò)程中，一定要清楚明白這2者的區(qū)別，向售樓部問(wèn)清楚所購(gòu)買房屋的建筑面積和實(shí)際面積等，避免日后交房發(fā)現(xiàn)面積減少等各種不必要的麻煩。
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