在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷有哪些補償方式
房屋拆遷后的補償對于每個被拆遷者是至關重要的，因而這關系到未來的生活水平以及安生立命。那么房屋被拆遷后應該有哪些補償方式呢？本文就將當前的一些補償方式經過整理后闡述如下，希望能夠幫助有這方面需求的人。
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
國家規定的拆遷補償方式不是單一的，具體的適用也視情況而定，小編希望這些補償方式都能實實在在的幫助被拆遷者。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件撤案后可以追訴嗎
2021-01-15交通事故同等責任賠償
2021-02-17訴訟離婚的條件是什么,如何提離婚訴訟
2021-01-09新婚買婚房注意事項
2020-11-21合同債權保全特點有哪些
2021-02-06人壽保險應該如何理賠,壽險理賠需要的材料是哪些
2021-02-01保險合同的分類
2020-11-16公眾責任保險合同的基本內容
2021-02-27保險主次責任理賠流程
2020-12-25重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11非營業車輛進行營業運輸發生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24這個30萬，保險公司該不該賠？
2021-01-24特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23保險人可以解除保險合同的情形
2021-01-21分紅險幫您巧理財
2021-02-19如何寫荒地承包合同
2020-12-23土地承包經營權的規定是怎樣的
2021-02-15住宅樓能做土地出讓嗎
2021-02-12轉讓土地使用手續審批程序是什么
2020-12-10土地轉讓承包的流程是什么
2021-03-12