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寧波
房屋糾紛訴訟時效
在生活中常常有各種各樣的糾紛，而房屋糾紛可以說是很常見的一種了。那么，房屋糾紛的訴訟時效時間為多長呢?
一般來說，房屋糾紛的訴訟時效為三年，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，最長的訴訟時效為二十年，都是要看具體情況來確定的。如果說在訴訟時效的最后六個月內，是因為不可抗力(也就是沒辦法改變的事情，比如天災人禍)或者其他的障礙導致發起訴訟的人沒辦法行使他的請求權的話，訴訟的時效就應該中止計算，直到發起訴訟的人可以行使權力了，訴訟時效的時間再繼續進行計算。而開發商在商品房交付使用之后的90天以內，必須要幫助業主去辦理好房產證等等，不然開發商就要承擔相應的違約責任。
具體來講，房屋糾紛訴訟時效分為三種情況：
第一種情況是一般來講，房屋糾紛的訴訟時效為三年。根據相關法律規定，發起訴訟的人向人民法院請求保護他的民事權利的訴訟時效為三年，法律如果有別的詳細規定的，按照另外的規定來執行。
第二種情況是成為房屋糾紛特別時效的，為期一年。特別時效的適用范圍如同上文所講的，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時效為一年，超過一年的，法院就將會拒絕受理這個案件。
第三種情況是最長的房屋訴訟時效，時長為二十年。這個特殊時效，根據《民法通則》的規定，如果從你的權利被侵害之日起超過二十年的，法院就將拒絕受理。也就是說，即使你在不知情的情況下權利受到了侵害，也必須要在二十年內向法院提出申請，如果二十年后你才發現權利受到侵害了，再向法院申訴的話，法院是不予受理的。
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謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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