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寧波
購房者辦理退房手續時應該注意的事項有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
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購房者辦理退房手續時應該注意的事項有哪些
一、發現房屋存在問題，想要退房，最好先與開發商進行協商，協商不成再訴訟，這樣可以省去訴訟的費用，也能節省不少時間。
二、關于索要違約金及相關稅費的問題。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。
三、關于退首付及利息賠償。如果購房者是貸款買房，開發商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。如果購房者為全款買房，可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息，處理起來比較簡單。
了解了以上幾點，購房者就能更加從容有序地辦理退房手續了。
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