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新房過戶需要什么手續(xù)，內容是什么？
一、新房過戶需要什么手續(xù)，內容是什么?
新房過戶需要的手續(xù)有：房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書;有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書等。
二、具體需要的材料有哪些
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
新房過戶需要用到的手續(xù)和材料在正文中為大家詳細說明了，可以看到過戶一間新房是非常麻煩的，不僅需要的材料很多，辦理的流程也很繁瑣，因此很多人選擇找正規(guī)的房產中介公司進行代理辦理，提供相應的材料其余地交給工作人員去辦理，只要繳納一定的服務費即可。
最新的房屋過戶流程是怎樣的
安置房房產證過戶，如何過戶？
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