在進行房屋買賣的時候，其實本身是沒有公證這一環節的，也就是說即使當事人沒有進行公證，此時也不會影響到房產的交易。但有的人為了更放心一些，就會在簽訂了買賣協議之后再辦理公證手續。而此時也就需要提供相應的材料才行，那么辦理房屋買賣協議公證需要什么材料呢?接下來律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

一、辦理房屋買賣協議公證需要提供什么材料

辦理房產買賣合同(現售)公證須提交的證明資料:

1、轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。

2、轉讓方、受讓方為中國內地法人：1、公司的營業執照;2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。(注冊地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權委托書須辦理公證)。

3、轉讓方、受讓方為境外法人：1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。

4、房地產權證書。

5、房產信息單(可在我處現場申請查詢)。

6、房地產買賣合同(現售)。

7、承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準)

二、房屋買賣合同無效會引起哪些法律后果

無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果：

1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。

2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

3、在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。

4、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。

5、涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。

其實并不會影響到房產的交易，而進行了相應的公證，無非也是加強了買賣的法律效力，日后如果不幸產生糾紛的話，也比較好處理。具體在辦理房屋買賣協議公證的時候需要用到的材料，上文中已經作出了總結，希望可以為你提供一些幫助。

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