在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新房入住交接有哪些流程
新房入住交接流程
一、收房時間
自接到開發(fā)商收房通知時，你就可以著手準備收房事宜了。要注意以下幾點：
1、收房是有期限的。你需要在收房最后期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上的規(guī)定的違約責任。
2、如果選擇的是頂層，可以選擇下下雨天去收房。
一是可以檢驗房屋是否漏水、及時發(fā)現(xiàn)問題;二是可以檢驗墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。
二、驗房
驗房時需要注意的事項有很多，首先要看開發(fā)商有沒有“三證二書一表”，如果沒有，可以拒收房屋。
自己可以帶驗房工具去驗房，主要查看墻壁是否有開裂現(xiàn)象、廚房/衛(wèi)生間漏水是否通暢、電路是否有電、墻是否有空鼓現(xiàn)象、門窗是否有問題等等。
精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。
建議你在收房時，帶上專業(yè)的驗房師跟隨，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時找開發(fā)商協(xié)商解決。
需要非常注意的一點是，開發(fā)商若要你在驗房之前簽字，一定要拒絕!如果簽了，驗房發(fā)現(xiàn)的問題，費用只能自己承擔。
三、物業(yè)交割
從簽字收房的那天開始，就要開始交物業(yè)費。因為從這時開始，物業(yè)公司開始正式為業(yè)主服務。
《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務費用，由建設單位全額承擔。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。
從簽字收房，交完物業(yè)費之后，就算正式完成了新房的入住交接的流程。在這個流程中，要謹記，發(fā)現(xiàn)什么問題立即向開發(fā)商反映問題，尋求解決問題的辦法。不要等到簽字收房之后，再去解決。如果您還有什么疑問，不妨向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遇到工傷事故現(xiàn)場如何處理
2021-03-14法律顧問合同的終止事項有哪些
2021-02-07法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28公司章程能否對召開股東會的通知方式進行規(guī)定
2020-11-10公司增資步驟是什么
2021-02-02把人撞了多久才負刑事責任
2021-03-23欠條可以直接執(zhí)行嗎
2021-01-31中止探望權申請書怎么寫
2021-01-06申請人評殘情況公示期限
2021-01-12工廠集資房轉賣需要什么手續(xù)
2020-12-13現(xiàn)在房產抵押都有他項權證嗎
2021-01-05撫恤金的發(fā)放標準是怎樣的
2020-12-01因公殉職認定標準是什么
2020-12-29簽訂住宅購買合同的注意事項
2020-12-23單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19勞動確認無效判決能否恢復勞動關系
2021-02-03機動車保險的類型有哪些
2021-02-26房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15交通全責保險賠多少錢
2020-11-10