根據(jù)購房條件的要求,購房可以用現(xiàn)金、支票或銀行轉賬等付款方式,因此,在收集買房出資證明時,需要按照出資方式進行收集。如,采用現(xiàn)金的發(fā)票、收款收據(jù);采用支票的付款的收收據(jù);采用銀行轉賬的賬單等等。具體的買房出資證明有:付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉賬)證明等。
二、如何收集夫妻買房出資證據(jù)
夫妻一方或雙方出資買房的,產(chǎn)權最好是登記在兩個人名下,如果只是登記在一人名下,雙方最好簽訂協(xié)議,約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。如果沒有登記又無約定的,需要根據(jù)實際的出資情況收集上面所列的證明材料。
如,匯款證明、銀行轉賬(取款)證明等等。另外,還貸的單據(jù)也要保存好,只要是能證明自己對房產(chǎn)出資的相關證明都應該保留好。至于如何收集以上買房出資的證據(jù),也得視具體情況而定。
在此,需要提醒的是在此提醒一下,盡量避免用現(xiàn)金支付,即便用支票或銀行轉賬的方式付款,也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶,不要匯至對方賬戶。婚姻破裂無法挽回的時候,除了安排好孩子的撫養(yǎng)問題,另一個就是房產(chǎn)等的問題,在辦理的過程中,尤其在涉及財產(chǎn)分割的時候,離婚調查就顯得很重要。
在不能獲得有效房產(chǎn)憑證的情況下,應留意配偶的投資去向及存款方式,除了記下配偶投資、合股的公司全稱外,還可留意記下配偶準確而具體的購房地址、車輛號牌、工資卡號、銀行存款賬號、股東卡號等,以便可向相關部門查詢或依法申請人民法院調查。如發(fā)現(xiàn)配偶有轉移的跡象時,應立即采取措施,如提起訴訟等。
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