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只打網(wǎng)簽不備案又沒有風(fēng)險?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 111人看過

一、只打網(wǎng)簽不備案又沒有風(fēng)險?

只打網(wǎng)簽不備案有風(fēng)險的,只要協(xié)商好按照法律法律規(guī)定的要求走就沒有任何的風(fēng)險;現(xiàn)在是逐步實現(xiàn)住房租賃合同“網(wǎng)簽備案一體化”,真正做到“數(shù)據(jù)多跑路,群眾少跑腿”,同時依托平臺,逐步推進(jìn)租賃住房信用體系建設(shè),充分保障住房租賃各方合法權(quán)益

二、網(wǎng)簽程序

據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序為:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。

針對網(wǎng)簽后,對現(xiàn)有的交易體系有什么樣的沖擊,以及網(wǎng)簽將給客戶帶來什么樣的影響?首先網(wǎng)簽將會進(jìn)一步規(guī)范市場秩序,對整個行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌,鄭州的經(jīng)紀(jì)行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時代,全面進(jìn)入“信息化”時代。因為只有有資質(zhì)、有實力的公司才能有網(wǎng)簽的資格,這樣一來,那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序,建立新的行業(yè)秩序,促進(jìn)整個行業(yè)向健康,良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響,將會表現(xiàn)在以下幾個方面:

網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

網(wǎng)簽之后,交易將會更加透明,以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱,吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕,交易雙方權(quán)益將會更有保證。

網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監(jiān)控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然

據(jù)介紹,房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng),不僅可以查詢到商品房樓盤信息,還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價等詳細(xì)信息。

相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送,主管部門審核,確保真實準(zhǔn)確。

日常生活當(dāng)中現(xiàn)在逐步的實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化,一些事項都是通過網(wǎng)絡(luò)來進(jìn)行辦理,是非常的便捷,比如說購買房屋合同在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簽約之后再到下面來進(jìn)行有關(guān)部門的備案,只不過如果不備案的話,可能不會發(fā)生一些效力,產(chǎn)生一些租房或者是購房的風(fēng)險。



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