第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

怎么區別購房定金和訂金呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 359人看過

怎么區別購房定金和訂金呢

二手房交易要注意定金和訂金的區別,前者屬于不退款協議,后者屬于帶條件的協議。

比如一套房子業主掛牌價100萬,你通過經紀公司的介紹喜歡這套房子,你初期投入了2萬元定金,如果你之后又不要這套房子,業主就有權沒收定金,如果業主又不想出售,業主就必須雙倍賠償定金;同樣這套房子,你通過經紀公司的介紹喜歡這套房子,但你想議價,經紀公司為了幫你爭取最好的議價效果,會要求你下個訂金(也稱誠意金或保證金),如果價格談到你出的價格訂金就自動轉為定金,發揮定金的法律作用,如果價格談不到你出的價格訂金如數退還給你。

關于訂金,根據我國現行法律的有關規定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。另外,根據房屋土地資源管理局發布的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定,房地產開發企業收取訂金的,訂金數額應當在總房價的千分之五以內,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后,不購買預訂房屋的,訂金按預訂協議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金:

(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的;

(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;

(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的;

(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

以上就是關于“定金”和“訂金”的區別,購房者在二手房交易的過程中一定要認清這兩個字的區別,這樣才能保障好自己的權益。希望上述內容能給各位購房者帶來一些幫助。如果還有其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
邢敬瑞

邢敬瑞

執業證號:

11410201910111977

山西師達律師事務所

簡介:

邢敬瑞,山西師達律師事務所律師,法律咨詢,為當事人出謀劃策,排憂解難。

微信掃一掃

向TA咨詢

邢敬瑞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 闻喜县| 林口县| 柳江县| 长兴县| 宜都市| 富蕴县| 济宁市| 江都市| 晋宁县| 社旗县| 治多县| 遂昌县| 峨眉山市| 台北市| 措勤县| 潼关县| 临西县| 分宜县| 广东省| 双牌县| 观塘区| 饶平县| 广河县| 青田县| 南乐县| 文山县| 翁牛特旗| 耒阳市| 华坪县| 乐业县| 长阳| 泰兴市| 革吉县| 孝昌县| 葵青区| 高要市| 安化县| 闸北区| 峨边| 汝南县| 精河县|