在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚析產房子過戶程序是什么
一、離婚析產房子過戶程序是什么?
第一步，準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
第二步，要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續并繳登記費;
4、取證。
二、離婚房子有貸款可以過戶嗎?
根據《民法典》（2021年1月1日起施行）等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶度。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚版后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按權揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。
如果有貸款的話，因為貸款房現在還處于抵押狀態，所以銀行有可能不會同意變更產權人，在房子沒有任何貸款的情況下，因為離婚要辦理房子過戶的，整個操作流程也非常的簡單。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚時房產過戶需要多少費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情期間解除租房合同算違約嗎
2020-12-26逆向工程是否構成商業秘密
2020-12-25交通事故醫療費是按責任主次承擔的嗎
2020-11-25破產債券移送管轄的條件是什么
2020-12-26交通肇事和肇事逃逸罪的區別
2021-01-13公證處公證保全時要拍視頻嗎
2021-03-18商業銀行調整業務范圍需要哪個部門批準
2021-02-09保姆虐待被看護人涉嫌犯罪嗎
2021-01-17產權人年齡過大可以抵押房產嗎
2021-03-12勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19買重疾險的相關解析
2021-02-16廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-25如何計算財產險中的理賠金額
2021-03-12雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29責任認定書下來后保險公司多久理賠
2020-12-31負責保險業監督管理的主管部門是哪一個
2020-12-03虛假林木承包合同有效嗎
2020-12-07土地承包經營權主要內容是什么
2020-11-28