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荒地荒山沒有確權,能爭取土地補償款嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 762人看過

一、荒地荒山沒有確權,能爭取土地補償款嗎?

荒地荒山沒有確權,能爭取土地補償款的,依據我國土地管理法的規定,合法開墾的荒地、荒山使用權一般是歸開墾者所有的,征收土地的安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費歸開墾者所有。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。?

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。?

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。?

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、農村房屋拆遷如何補償

農村宅基地上房屋拆遷補償標準,是根據實際情況來制定的,被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

農村房屋拆遷的補償項目和標準:

(一)房屋價值的補償:

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。

(二)搬遷費和臨時安置補助費:

搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。

(三)停產停業的損失補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

(四)補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地而異,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。

在當代社會進行征收土地的時候,有一些土地是屬于荒山荒地,也就是沒有人認領的,但其中有一些開墾者在上面種植了一些經濟作物,如果進行征收的話,對這些經濟作物肯定是一大影響,所以由此而產生的經濟作物的損失,也需要進行一定的補償。



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岳靜律師,安徽大學法學本科。2002年通過首屆司法考試,從事法律工作十多年,具有深厚的法律理論功底和豐富的司法辦案經驗。現為安徽曙春律師事務所專職律師,主要從事婚姻家庭、勞動爭議、工傷索賠、遺產繼承、交通事故理賠、人身損害賠償、刑事辯護、仲裁以及企業法律顧問等法律業務。

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