房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么?本文就相關租賃的繳納稅費問題作相應分析。希望對您有幫助。
個人出租住房應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。
首先,稅費繳納理論上,稅金應該由出租方繳納。
其次,舉例:以月租5000元為例計算各稅額?
個人出租計算: (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算: (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元
再次,房屋租賃稅費概述:
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點,是指納稅人營業額合計達到起征點。
營業稅起征點的適用范圍限于個人。
營業稅起征點的幅度規定如下:
(1)按期納稅的,為月營業額1000-5000元; (2)按次納稅的,為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起征點,并報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
律霸小編為您整理這篇文章,希望能更好的幫助您了解關于房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算的法律知識,歡迎瀏覽。
房屋租賃稅的繳納期限是多久
房屋租賃合同印花稅誰來付?
房屋租賃要交哪些稅費?
該內容對我有幫助 贊一個
醫療事故中的行政責任
2021-01-11破產和解程序中取消讓步和取消和解有什么區別
2021-02-10簡易程序和一般交通事故認定書有什么區別
2021-02-05被監護人長期遭受監護人虐待的能否申請更換監護人
2021-02-16贍養父母有標準嗎,具體標準是什么
2020-11-23已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31預售房屋抵押登記手續是什么
2021-03-14合同債務有哪些類型
2021-02-14銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12商場受傷有賠償嗎,商場受傷賠償金額怎樣來定
2021-01-09經濟違法會被沒收住房嗎
2021-03-11試用期想辭職不給辦離職手續怎么辦
2021-03-21勞動爭議當事人不服仲裁委員會裁決或不予受理通知,向人民法院起訴,可否將仲裁委員會列為被告?
2020-11-21綜合意外險能夠報銷多少
2021-01-29理賠公估人的業務范圍主要包括哪些
2020-12-06投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26什么叫做追償
2020-12-04追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22公共航空運輸企業需要投什么保險
2021-01-20高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31