在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同可以解除的情況是什么？
熱門城市：張家界律師?? 馬鞍山律師?? 七臺河律師?? 東營律師?? 上饒律師?? 遵義律師?? 雙鴨山律師?? 湖南律師?? 三門峽律師
現在社會租賃房屋的現象非常普遍，租房子也不是一件簡單的小事，在租房期間我們可能會遇到許多事情，那么如果有特殊情況還沒有到合同約定好的期限想要提前退租，房屋租賃合同可以解除嗎？下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。
一、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的；
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的；
6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
二、承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時；
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；
3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
房屋租賃合同使雙方當事人的行為都處于合同約定的制約之下，而合同的約定只是最為理想的情況，任何人都無法預見可能發生的情況，因此，提前解除房屋租賃合同的情況并不少見，雙方當事人對此應本著相互理解的原則處理此事。
以上是小編對于房屋租賃合同可以解除的情況進行的總結。如果遇到不得已必須要解除房屋租賃合同的時候，不論是出租人還是承租人都應該提前跟對方溝通，合理合法的解決這類問題。所以只要依法按章辦事房屋租賃合同是可以提前解除的。
深圳房屋租賃合同稅費征收標準
房屋租賃合同到期續簽合同還是不續簽？
房屋租賃合同解除協議書范本?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司給付的經濟補償金需要交個稅嗎
2020-12-07職工持股會
2020-12-17解除留置條件是什么
2021-01-16定金是合同額度的多少
2021-03-12交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19違反同一部法律的多項規定如何處罰
2021-03-18判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16何時開始喪失繼承權
2020-12-16交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04一般員工簽競業限制有效嗎
2021-01-10離職就有經濟補償金嗎
2021-01-14勞動爭議案件舉證指引最詳細
2020-11-15交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17開車撞了人保險公司如何賠償
2021-02-03機動車理賠要注意什么
2021-01-03什么是存款保險,建立存款保險制度有哪些意義和作用
2021-02-09保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24山林的承包期限是多少年
2021-03-16