對于房主和房客來說，租房合同實(shí)對其權(quán)利的最有效的保障，但很多時(shí)候，合同的不規(guī)范往往會(huì)導(dǎo)致雙方在產(chǎn)生糾紛時(shí)鬧得不可開交，就此而言，租房合同定紛止糾的效力并沒有發(fā)揮出來。所以今天我們一起來看看房屋出租模板怎么寫比較有保障？

租房協(xié)議

甲方（出租人）：_________簽名身份證號碼：

乙方（承租人）：___________簽名身份證號碼：

一、出租房屋信息

甲方將xxx房屋出租給乙方作為居住使用。

二、租賃期

租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，一次性付清租金后使用。

三、租金

年租金為人民幣_(tái)____________元，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫__________________元整）。四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住。

2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

4、房屋內(nèi)水、電、暖、煤氣設(shè)施齊全，所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括物業(yè)費(fèi)）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

七、生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行。

八、其他

本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________（簽名）乙方：______________（簽名）

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：_________________

原址：________________________原址：________________________

本協(xié)議簽訂于： 年 月 日即日生效

模板內(nèi)容可就雙方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，把自己關(guān)心的點(diǎn)加進(jìn)去，但記得要清晰房屋產(chǎn)權(quán)、房租金額的交付及退還、違約的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)、水電網(wǎng)費(fèi)的交付方式等關(guān)鍵點(diǎn)，只有自己知道了房屋出租模板怎么寫比較有保障，才能在實(shí)際的租房、出租房的過程中更好的維護(hù)自己的權(quán)利。

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