一、工程款逾期違約金過高怎么辦
如工程未能在合同約定的期限內竣工,發包方會要求承包方承擔工期違約責任,承包方會要求發包方賠償其停工、窩工損失。審判實踐中遇到的主要問題是:承包方因發包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權,即其針對發包方的先履行抗辯權能否得到支持?依照《合同法》第283條的規定,承包人可以順延工期,即享有工期順延權。
但是,當事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應當辦理工期順延簽證。如果在實際履行中承包方沒有辦理工期順延簽證怎么辦?由于目前建筑市場發包方處于強勢,承包方往往在施工過程中很難辦到工期順延的簽證。在這種情況下,如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內向發包方提出了順延工期的要求,或者其能舉證證明發包方遲延支付工程款情節較為嚴重而影響了施工進度的,那么對其工期順延權主張應予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過工期順延的要求,且發包人遲延支付工程款情節較輕并不必然導致工程進度延誤的,則不認定承包方享有工期順延權。因發包方遲延支付工程進度款而認定承包方享有工期順延權的,一般工期順延的期限應當順延至發包方付清進度款之日止。
對于發包方未按合同約定提供原材料、設備、場地、技術資料,承包方未按合同約定辦理工期順延簽證,承包方在訴訟中主張工期順延權的,因發包方未按合同約定提供施工所用原材料、設備、場地、技術資料,承包方就無法進行施工,必然導致工期延誤,此情況下應支持承包方的工期順延權請求。
二、工程質量責任認定的有關問題
1、發包人與承包人對工程質量是否合格或者對導致工程質量出現問題的原因及雙方責任大小有爭議的,如果不能依據雙方提供的證據材料予以認定,則應委托有相應鑒定資質的鑒定機構進行鑒定。
2、因承包人的原因致使工程質量不符合約定的,依據《合同法》第281條的規定,發包人有權要求承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的,依據《司法解釋》第11條的規定,發包人可以根據工程質量問題的嚴重程度,相應減少支付工程價款。
3、因發包人提供的原材料質量不合格,或提供的設備、技術資料等不符合合同約定,從而導致工程質量不合格或質量缺陷的,則依據《司法解釋》第12條規定的精神,該工程質量責任應由發包人承擔,發包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時,發包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應承擔相應的賠償責任。承包人對導致質量問題有過錯的,也要承擔相應的過錯責任。四是發包人擅自使用未竣工驗收的工程,承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。對于合同無效,但竣工驗收合格的工程,承包人也要依照合同約定和法律規定承擔工程質量保修義務和責任。
三、約定違約金數額過高的調整
根據《合同法》第114條第2款規定:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”由于在建設工程施工合同糾紛中當事人違約行為的具體情況很復雜,因此,判斷當事人在建設工程施工合同中約定的違約金是否過高,不可能有一個統一而具體的客觀標準。在審判實踐中,可以從以下幾個方面的因素進行綜合審查判定:
(1)違約金數額與當事人的實際損失之間的比例;
(2)違約金數額與合同總價款、當事人未履行價款之間的比例;
(3)當事人違約的原因及過錯大小;
(4)違約金數額與違約方所獲得的合同利潤之間的比例;
(5)違約的時間長短。
在無法確定非違約方當事人實際損失的情況下,可以根據《合同法解釋(二)》的規定,如果合同約定的違約金超過了合同價款的10%,則可以確定該違約金過高,并予以適當調整。
綜上所述,如果在工程實施過程中出現違約責任的那么會按照合同中的約定來進行賠償,如果合同中沒有明確說明的也會按照法律規定的條例來進行賠償,法律中也規定了違約金的賠償不應該超過規定的限額,超過部分則不受法律保護。
合同法關于違約金標準
公路工程違約金的支付標準是多少?
合同中未約定違約責任的能否要求支付違約金
該內容對我有幫助 贊一個
反擔保抵押認定為質押嗎
2021-02-07反擔保合同無效有哪些情況
2020-11-07論票據法中的無權利抗辯
2021-03-10涉外婚姻辦理結婚證的程序是怎么樣的
2021-02-11工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21上海主動離職補償金標準
2021-01-27公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09人壽保險具體包括哪些類型
2021-01-13人身保險合同的保險利益對象是什么
2020-11-13岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15人身保險理賠權利可以轉讓嗎
2020-11-11保險公司該不該為無責任事故車輛買單?
2021-03-07以房養老保險是什么意思
2021-01-06網絡保險的重要性
2020-11-13互聯網保險的優勢是什么
2021-01-03車撞自家人保險賠不賠及其依據是什么
2021-02-05買保險時要注意哪些問題
2021-02-13管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03