在我們的現(xiàn)實(shí)生活中大家比較常見(jiàn)的一種稅收就是個(gè)人所得稅。實(shí)際上除了個(gè)人所得稅之外,我國(guó)關(guān)于許多租賃合同也需要交納一些的稅費(fèi)。比如說(shuō)去房屋租賃合同登記備案中心就需要繳稅。那么上海房屋租賃合同登記備案證明繳稅的相關(guān)規(guī)定是什么?下面為大家介紹。
一、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需要交稅么?
辦理租賃備案要先到居委會(huì)登記,繳納一年房租2.5%的稅,之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務(wù)中心辦理租賃備案。居委會(huì)登記時(shí),要房東本人到場(chǎng),并帶好身份證和房產(chǎn)證,并簽承諾書(shū)。
二、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需攜帶材料
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書(shū)原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。
三、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明注意事項(xiàng)
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明,需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;
4、身份證必須復(fù)印正、反兩面,產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;
5、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;
6、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫,圓珠筆不行。
7、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,其中15元購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費(fèi);
8、自帶鋼筆或簽字筆,各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
9、24號(hào)窗口可以復(fù)印,復(fù)印費(fèi)每張1元,建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;
10、順利的話,辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
辦理上海房屋租賃合同登記備案證明流程
1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào);
2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,到25號(hào)窗口等待(該窗口不叫號(hào),需盡量占據(jù)窗口前的有利位置);
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格,繳納50元錢,領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù),7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料,準(zhǔn)備下次再來(lái)。
4、7天以后,到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào);
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
在這里可以明確的告訴大家的是關(guān)于房屋租賃合同登記備案確實(shí)是需要繳納稅費(fèi)的。具體的繳稅標(biāo)準(zhǔn)是按照一年房租的2.5%來(lái)進(jìn)行的。除此之外還給大家介紹了一下,怎么樣去辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
合同違約金最高限額
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