在現代社會,尤其是一些經濟發展狀況比較好的大城市,選擇購買房屋的話,房價是非常昂貴的,所以都會進行租賃房屋居住,租賃房屋居住,有一定的管理辦法,上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的?這個居住房屋的管理辦法,他是2011年生效的,主要內容修改的包括出租的居住房屋以及附屬設施,應當符合要求。
一、上海市居住房屋租賃管理辦法內容是什么樣的?
《上海市居住房屋租賃管理辦法》于2011年7月7日以上海市人民政府令第68號公布,根據2014年3月24日上海市人民政府令第15號《上海市人民政府關于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正。該《辦法》共37條,自2011年10月1日起施行。2004年8月30日上海市人民政府發布的《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》予以廢止。
二、修改內容
第八條修改為:出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求,并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋,不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)被鑒定為危險房屋的;(三)違反規定,改變房屋使用性質的;(四)法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。
第十條第一款修改為:出租居住房屋,每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
第十一條第一款修改為:集中出租房屋供他人居住,出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的,出租人應當建立管理制度,明確管理人員,落實安全管理職責,建立信息登記簿或者登記系統,并將相關登記信息報送公安部門備案。
增加一款,作為第二十三條第一款:居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。
增加一條作為第三十一條:違反本辦法第八條第一款規定,出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的,由公安部門責令改正,并可處以1000元以上3萬元以下罰款。違反本辦法第十一條第一款規定,出租人未落實相應安全管理責任的,由公安部門責令改正,并可處以1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的,處以3萬元以上10萬元以下罰款。租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規定的,由公安部門按照有關規定處理
原第三十一條調整為第三十二條,修改為:違反本辦法第九條、第十條第一款規定,不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的,由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正;逾期不改正的,可處以1萬元以上10萬元以下罰款。
原第三十四條調整為第三十五條,修改為:違反本辦法第二十五條第二款規定,房地產經紀機構和經紀人員居間、代理不符合本辦法規定的居住房屋租賃業務的,由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正,并暫停房地產經紀機構的網上備案資格;逾期不改正的,對房地產經紀人員處以1000元以上1萬元以下罰款,對房地產經紀機構取消網上備案資格,并處以3萬元以上10萬元以下罰款。
根據相關法律的規定,目前整個上海居住房屋租賃管理辦法已經廢止了,但是在這里還是給大家簡單介紹了一下這個,條例管理的內容,比如說出租居住房屋的時候,每個人都居住的人數是不能夠超過兩個人的,而且居住的面積不能低于五平方米。
注冊公司房屋租賃合同承租人填誰
上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
集體土地租賃使用權轉讓機制是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
農民工養老保險轉移程序是什么
2021-01-15不安抗辯權人的解除權的條件是什么
2021-02-03哪個部門管冤假錯案
2021-01-27贍養協議和房產轉讓協議能一起寫嗎
2021-01-26可撤銷婚姻是否遵循自始無效
2020-12-03運營一款游戲需要具備的資質有哪些
2021-03-11物權法(草案)名詞解釋-----抵押權
2021-03-19非法雇傭外國勞工如何處罰
2020-12-04交警隊行政處罰期限多長時間
2021-02-21什么情形一審就終審判決
2020-12-26老人贍養費標準2020年
2021-01-27贍養費糾紛立案材料要哪些
2020-12-12交通賠償訴訟怎樣提交證據?
2021-02-04虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21債權擔保的方式
2021-02-20法院能否主動引用同時履行抗辯權
2021-01-07把房產贈與給孩子算財產轉移嗎
2021-01-01離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24人身保險合同糾紛管轄問題探析
2020-11-15個人意外保險最多理賠多少
2020-12-21