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寧波
房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎
房租租賃合同在現(xiàn)代社會(huì)可以說(shuō)是很重要的，在外打工、工作需要租房子來(lái)住，做生意的需要租商鋪，那么我們?cè)谟喠⒎课葑赓U合同的時(shí)候，一定要以書面的形式來(lái)訂立嗎?我們說(shuō)是不一定的，訂不訂立書面的房屋租賃合同，我們說(shuō)有好處也有壞處。
一般情況下，我們都是會(huì)訂立書面合同的，租房的時(shí)候，我們最多只能租二十年，如果承租人和出租人約定的租賃期限為二十五年，那么超過(guò)的這五年是無(wú)效的，也就是說(shuō)，即使你們雙方約定了二十五年，合同也只會(huì)在二十年的期限內(nèi)有效，另外，合同是在承租人和出租人在協(xié)商一致的情況下訂立的合同，關(guān)于租賃房屋的面積、位置、使用情況、租金、裝修等情況都應(yīng)該做了詳細(xì)的約定，另外，關(guān)于合同的解除，在什么情況下可以解除合同，什么時(shí)候單方就能解除，什么時(shí)候雙方都能解除，這是雙方當(dāng)事人都可以約定的。
合同的形式，可是書面形式，也可以是口頭形式，雙方當(dāng)事人是可以約定合同的形式的。但是，承租人和出租人訂立的房屋租賃合同的時(shí)間為六個(gè)月以上的，那么則需要訂立書面的房屋租賃合同，比如承租人要租九個(gè)月，和出租人沒(méi)有簽訂書面的房租租賃合同，那么承租人和出租人之間成立的就不是九個(gè)月的定期租賃合同，而是不定期的房租租賃合同，如果成立了不定期的房屋租賃合同，那么承租人和出租人都享有隨時(shí)解除房屋租賃合同的權(quán)利，比如說(shuō)在第七個(gè)月的時(shí)候，出租人就不想把房屋租給承租人了，那么出租人就可以隨時(shí)的解除合同，只要提前通知承租人給承租人時(shí)間搬離就行了。
所以，如果你想穩(wěn)定一點(diǎn)，最好就訂立一個(gè)書面合同。
簽訂租賃房屋合同需注意什么
房屋租賃合同注意細(xì)節(jié)有哪些
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