在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面違約的違約金是多少？
一、店面違約的違約金是多少?
一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。
如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。
當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。
各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。
二、法定與約定違約金的區別是什么?
1、法定違約金
由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。
1)有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數額。
2)有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。
2、約定違約金
違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;違約行為不發生，違約金合同不生效。
違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性違約金合同，指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如約定根本違約違約金、債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金。
出租人在租賃合同期限屆滿之前擅自受賄租賃標的的、承租人不繳納租金等的，就屬于是違約情形，此時除了可以要求違約一方支付相應的違約金之外，沒有違約一方還可以要求對方繼續履行合同，即不主張合同解除，但是如果雙方存在爭議的，可以向人民法院進行起訴。
租房違約金一般怎么算
合同違約方能否主張解除合同
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同案犯在逃能被判嗎
2020-12-28鐵路征地賠償錢款怎么領
2021-02-20刑法危害公共衛生罪表現形式有哪些
2021-03-21車禍四級傷殘得五級傷殘賠償金傷殘賠償金怎么算
2021-03-23拖欠工程款民事判決書怎么寫
2021-01-24夫妻財產約定效力是什么
2021-03-17股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26小孩在超市受傷,超市一定要負責任嗎
2020-12-02二手房中介買賣糾紛有哪些
2020-12-10居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27勞動合同糾紛起訴需要注意哪些方面
2021-01-22與職工解除勞動關系 單位有轉移檔案義務
2021-02-22如何指定人壽保險的受益人
2021-03-10飛機延誤險怎么買
2020-12-23航班延誤險怎么賠償,如何申請
2020-11-29可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09保險合同的效力變更包括哪些
2020-12-19先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16設立合資保險公司的條件和程序是什么
2021-01-08交通事故一審后保險公司上訴,原告投訴有用嗎
2020-12-11