一、租房網(wǎng)簽備案注銷后雙方的租賃關(guān)系解除嗎?

解除的，撤銷網(wǎng)簽，就屬于退房，自己就可以按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任就行了;

網(wǎng)簽就是自己和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

二、如何取消房屋備案登記?

如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件(申請書、身份證證件、撤銷協(xié)議書、原合同等)

程序：

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，

2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫?a href='http://www.sdjlnm.com/guohu/14.html' target='_blank' data-horse>房屋過戶機(jī)構(gòu)申請撤銷網(wǎng) 簽。

3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。

4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

若在網(wǎng)上進(jìn)行登記本案，則合同網(wǎng)上登記備案注銷需提交下列材料：

(一)合同網(wǎng)上登記備案注銷申請書(有抵押的還需提供抵押權(quán)人同意注銷的證明);

(二)購房人身份證明、婚姻狀況證明[申請人為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書、代理人身份證明];

(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件;

(五)承辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其它材料。

如果商品房位于無錫新區(qū)，還需提供無錫新區(qū)房產(chǎn)管理局出具該處房屋未辦理初始登記，無查封、抵押等限制情況證明(原件)。注意，此證明當(dāng)日有效，必須在準(zhǔn)備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當(dāng)天遞交注銷申請，否則逾期作廢。

如果是雙方不通過中介公司訂立租房合同的，就需要由出租方以及承租方共同進(jìn)行合同網(wǎng)簽后，親自到房管局進(jìn)行備案，這是為了防止出租人進(jìn)行一房多出租的情況的出現(xiàn)，如果雙方訂立的是房屋買賣合同的，也是需要先進(jìn)行網(wǎng)簽，然后備案的。

關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎