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寧波
租房網簽備案注銷后雙方的租賃關系解除嗎？
一、租房網簽備案注銷后雙方的租賃關系解除嗎?
解除的，撤銷網簽，就屬于退房，自己就可以按合同約定承擔違約責任就行了;
網簽就是自己和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
二、如何取消房屋備案登記?
如果雙方協商達成統一意見，買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續包括簽署許文件(申請書、身份證證件、撤銷協議書、原合同等)
程序：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
若在網上進行登記本案，則合同網上登記備案注銷需提交下列材料：
(一)合同網上登記備案注銷申請書(有抵押的還需提供抵押權人同意注銷的證明);
(二)購房人身份證明、婚姻狀況證明[申請人為單位的，提交營業執照或組織機構代碼證、法定代表人(或負責人)授權委托書、代理人身份證明];
(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件;
(五)承辦機構認為需要的其它材料。
如果商品房位于無錫新區，還需提供無錫新區房產管理局出具該處房屋未辦理初始登記，無查封、抵押等限制情況證明(原件)。注意，此證明當日有效，必須在準備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當天遞交注銷申請，否則逾期作廢。
如果是雙方不通過中介公司訂立租房合同的，就需要由出租方以及承租方共同進行合同網簽后，親自到房管局進行備案，這是為了防止出租人進行一房多出租的情況的出現，如果雙方訂立的是房屋買賣合同的，也是需要先進行網簽，然后備案的。
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
網簽后買方可以違約嗎
租房先網簽再備案可以嗎
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