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房屋租賃登記證明應(yīng)注意的事項 1、辦理時間 一般應(yīng)在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。 2、簽約時間 一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時間越長，則...

在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。 中介房屋租賃合同注...

店鋪轉(zhuǎn)讓付了款沒簽合同能反悔嗎?可以，但可能需要支付一定的違約金。店鋪轉(zhuǎn)讓中陷阱有哪些坑1、天花亂墜的轉(zhuǎn)讓理由“我這個門店位置好，客流旺，手續(xù)齊全，接手就能營業(yè)，要不是我家里有事，我也不舍得……”這樣的轉(zhuǎn)讓理由，幾乎每個轉(zhuǎn)讓店的店主都會這樣說。結(jié)果呢?接手之后才發(fā)...

1、什么是房屋裝修? 房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 2、家庭裝修是否需要事先申報 拿到了新房鑰匙的人，對未來的家居生活充滿了無限的憧憬，只想立即裝修一番，早日住上寬敞舒適的...

辦理房屋租賃備案應(yīng)提供哪些材料依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等。《商品房屋租賃管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;...

房屋租賃證到期怎么辦理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃證到期的，租賃終止的時候，當事人應(yīng)當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條　房屋租賃登記備案證明應(yīng)當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有...

房屋租賃按季度交納怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租金給付的時間由雙方協(xié)商確定，如果雙方約定按月給付的，應(yīng)該遵守約定，如果想變更給付時間的，雙方可以協(xié)商變更。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量...

房屋租賃沒有房產(chǎn)證的房子怎么開出租發(fā)票房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7...

房屋租賃合同中滯納金怎么算1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》第四條的規(guī)則)。2.運營稅:以租金收入的5%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國運營稅暫行法令》稅目稅率表)。3.城市保護建造稅及教育費附加:以實踐交納運營稅稅額乘以城建...