在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間減免租金申請函如何寫？
一、疫情期間減免租金申請函如何寫?
疫情期間減免租金申請函應該寫清楚減免的租金的具體金額的大小，以及減免的法律方面的依據，以及申請人員的最基本的信息和申請的事項，因為不可抗力事件的發生，對履行合同的影響是有大有小的(租期的長短亦是一個衡量標準)，疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現合同的目的，對此不能行使法定解除權。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現時，當事人才可以解除合同，如因地震、洪水、戰爭等因素造成租賃房屋的滅失、疫情導致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的。
二、法律依據。
(一)不可抗力
根據我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）的規定，不可抗力指的是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。“疫情”本身屬于典型的不可抗力，但應當根據影響大小、因果關系等因素在個案中靈活適用。對此最高院早在“非典疫情”期間就作出了明確的指導性意見，在此不在贅述。因此在一定條件下，承租人可依據《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百九十條之規定，要求減免租金。
(二)公平原則或情勢變更
疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據實際情況進行分析。如政府未強制關停，但是經營確受疫情影響，且繼續經營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時承租人選擇不繼續使用租賃房屋，則承租人也可根據公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。
租金減免是必須由當事人提出一定的申請的，而且并不是說在任何時期都可以進行這個申請的提交，只有在疫情這段時間當中，中小企業生產確實非常的困難，然后書寫申請，還有有關的部門經過資格方面的認定才能夠審批通過。
傳播虛假疫情消息構成造謠罪嗎
隱瞞疫情導致傳染人員增多怎么辦
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒離婚可以在外國再結婚嗎
2021-03-09交通事故定責后可以申訴嗎
2020-12-06交通事故案件，法院受理范圍是什么
2020-11-11電梯發生安全事故應該找誰負責
2021-02-02離婚后夫妻共同居住的房子怎樣分割
2021-02-09離婚冷靜期一方不同意怎么辦
2021-01-21請人裝修是雇傭關系嗎
2021-02-20勞動服務期的相關規定
2020-11-17怎么公示規章制度才利于舉證
2021-03-20企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18論保險合同無效的法律后果
2020-12-26車上人員險何時不賠償
2021-01-09“閩連運9503”輪船載貨物保險糾紛案
2021-03-11醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2020-11-16參保人可選擇幾家定點醫療機構?
2020-11-21健康保險包括哪些
2020-11-28保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16是不是買了“全險”就不會被拒賠
2021-02-26