五證兩書
一、《國有土地使用權證》經土地使用者申請,經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限和“四至”范圍。
二、《建筑用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認,該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
三、《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
四、《建設工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業,銷售商品房的批準性文件?!皟蓵薄渡唐贩抠|量保證書》、《商品房使用說明書》。
套內建筑面積的計算
房屋為了滿足各種需求和結構上的需要,各套面積不一定相等,就必須將各套房的面積分別進行測算。套內建筑面積是由套內房屋的使用面積,套內墻體面積,套內陽臺面積三部分組成。
1)套內房屋的使用面積:套內房屋的使用面積為套內房屋使用空間的凈面積,按水平投影面積計算:它包含了套內臥室、起居室、衛廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和;套內樓梯按自然層數的面積總和計算;套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積,內墻面裝飾厚度亦計入使用面積。
2)套內墻體面積:是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體,或其他承重支撐間隔體所占的面積。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻均按水平投影面積的一半計人套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計人套內墻體面積。
3)套內陽臺建筑面積:按陽臺建筑面積的計算規定計算,套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻的水平投影面積計算。其中封閉陽臺按水平投影面積全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影面積的一半計算建筑面積。
該內容對我有幫助 贊一個
如何預防非法傳銷犯罪
2020-11-19孩子傷害了別人,父母是否承擔責任?
2021-03-15代理人和被代理人分別有哪些權利和義務
2021-02-16直行與左拐交通事故責任認定
2020-12-16哪些人需要自行回避,應該提供什么材料
2021-01-03未取得產權的集資房離婚怎么分
2020-11-20訴訟離婚需要找律師嗎
2021-01-30合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28勞務用工法律須知
2020-12-31嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11“試用工”應該得到勞動報酬嗎?
2021-02-02勞務派遣能否獲得賠償
2021-01-182020疫情期間裁員怎么賠償
2021-03-22拖欠農民工工資單位沒錢怎么辦
2021-03-10被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03人身保險退保是什么意思
2021-01-06保險合同常識
2021-02-06人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11此案保險公司應拒賠
2020-11-24交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29