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寧波
買房時一定要考慮好哪些問題
所以，親們，買房子的時候一定要考慮好以下幾點(diǎn)，做到運(yùn)籌帷幄：
1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入
買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的，再考慮喜歡的，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。
2、選擇合適價(jià)格和面積的房屋
房價(jià)和戶型是影響購房者選擇的最主要的因素，合適的房價(jià)，負(fù)擔(dān)不重，在敲定房價(jià)和樓盤后，就要選擇戶型了。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇。
3、算清購房時的各項(xiàng)稅費(fèi)
稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計(jì)算個人住房貸款時，最好同時計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。
4、做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算
裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計(jì)，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖鳌⒀b飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。
8、一些生活必須的設(shè)施要繳納初裝費(fèi)
這些是入戶當(dāng)時需支出的費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視等。
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