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寧波
買房時一定要考慮好哪些問題
所以，親們，買房子的時候一定要考慮好以下幾點，做到運籌帷幄：
1、正確估量個人資產及家庭可支配收入
買房要根據需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的，再考慮喜歡的，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。
2、選擇合適價格和面積的房屋
房價和戶型是影響購房者選擇的最主要的因素，合適的房價，負擔不重，在敲定房價和樓盤后，就要選擇戶型了。從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。
3、算清購房時的各項稅費
稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關的稅費支出。
4、做好裝修及維修費用預算
裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計，同時應提前考慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。另外，購置適當的家具、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。
8、一些生活必須的設施要繳納初裝費
這些是入戶當時需支出的費用，如開通管道煤氣、有線電視等。
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