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寧波
商品房單體竣工驗收有哪些手續
商品房單體竣工驗收有哪些手續
《建筑工程竣工備案表》(各個分項有都備案)
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
《建設工程質量認定證書》
《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
《實測面積登記表》
《預售商品房的面積測量報告》
如果開發商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，可按購房合同第十一條，要求開發商簽收“關于出賣人拒絕出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，可帶走，作為證據資料保存。
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
現在大家住的都是商品房，而我們最糾結的就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
1.房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)
2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
以上就是相關回答，在購買商品房的時候要看好是不是證件都都是齊全的，如果說這個證件都不齊全，那么就有可能是開發商有一些問題，如果商品房具有這些證件的，那么一般情況下都不會有大的問題。有法律問題的話可以咨詢律霸網律師。
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