一、裝修保證金什么時(shí)候退?

裝修保證金會(huì)在業(yè)主裝修合格之后退，《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，關(guān)于裝修押金的收取數(shù)額、返還時(shí)間，業(yè)主與物業(yè)簽訂的裝修管理服務(wù)協(xié)議中應(yīng)有明確文字規(guī)定，如果物業(yè)不按照協(xié)議及時(shí)返還，業(yè)主可憑協(xié)議依法到有關(guān)部門(mén)提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、裝修工程質(zhì)保金比例是多少?

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修 制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定”。建設(shè)工程 施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及 時(shí)到位，是約束施工單位履行保修義務(wù)的一項(xiàng)保證措施，因此，質(zhì)量保修金應(yīng)當(dāng)在保修期限屆滿后方可處理。

2、一般規(guī)定，裝修工程質(zhì)保金比例：

項(xiàng)目工程質(zhì)保金按照項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)，一邊情況下，設(shè)備質(zhì)保金比例是5%--10%，雙方協(xié)商決定。

三、質(zhì)保金的其他相關(guān)規(guī)定

1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、預(yù)留保證金可第三方托管

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金

推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。銀行保函、工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預(yù)留保證金。

4、逾期未返還，發(fā)包人應(yīng)支付違約金

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容。在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

5、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年

從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

一般來(lái)說(shuō)，只有在秀江房屋等工程時(shí)，才會(huì)被要求支付質(zhì)保金，至于房屋的裝修，一般會(huì)被要求支付押金。在房屋裝修完成之后，若是可以通過(guò)質(zhì)量的檢驗(yàn)，此時(shí)是可以請(qǐng)求對(duì)方退還支付的押金或者是質(zhì)保金的，若是不能通過(guò)，有可能會(huì)被要求重新裝修。

裝修隱蔽工程質(zhì)保期是多長(zhǎng)時(shí)間？

裝修工程質(zhì)保金比例是多少？

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范