在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無證商品房合法嗎
無證商品房合法嗎
5證證件不全，不能出售，肯定是違法的行為。
五證：
(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
(3)建筑工程用地規劃許可證：建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序。
(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
以上就是相關回答，房屋在進行銷售的時候必須要有相應的證件，如果說開發商的相應證件不足的情況，那么就是開發商可能在某一個環節存在著不過關的情況，但是還是進行銷售了這樣對購房的人來說是非常有害的。如果你還有其他法律問題想找律師咨詢的話，可以咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
江蘇省泰州市的精神損害賠償計算方式有哪些
2020-11-20再婚老人遺產糾紛相關內容
2020-11-20土地承包期滿之后怎么續包
2020-11-14代位繼承人放棄繼承
2021-03-23怎樣全面理解婚姻自由？
2021-03-22過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29口頭協議沒證據怎么辦
2021-02-21單位讓員工帶病加班是否違反合同法
2021-02-27修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09休產假期間社保斷一個月如何處理
2021-03-20農民工有哪些勞動保護
2020-12-19勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28未續簽合同怎么交保險
2021-01-28保險合同疑難問題集錦
2021-02-06人身保險合同的訂立
2021-03-10固定資產的財產保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28農村集體林地可以承包給個人嗎
2020-11-24