租房沒到期房東換鎖如何處理
依據我國相關法律的規定,房屋租賃沒到期的,如果房東換了房屋的鎖,承租人可以要求房東給鎖匙,如果房東不給的就是違約,承租人可以解除租賃合同,并且要求房東賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。
房屋租賃合同糾紛訴訟時效是多久
根據2017年10月1日施行的《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。
有幾種特殊的情況,時效僅僅為1年。比如,在房屋租賃合同糾紛中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以,房屋租賃合同糾紛中,因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢牢記住訴訟時效為1年,起訴超過1年的,若對方提出時效抗辯,法院經查明后,此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張的,那么,出租人就喪失了勝訴的權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,房屋租賃沒到期的,如果房東換了房屋的鎖,承租人可以要求房東給鎖匙,如果房東不給的就是違約,承租人可以解除租賃合同,并且要求房東賠償損失。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
罪犯逃脫有追訴期限嗎
2021-03-16合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24行政處罰超過期限怎么延期
2021-02-27夫妻離婚孩子撫養權怎么判
2021-03-06起訴離婚程序步驟詳解
2021-01-15子女在支付老人贍養費時要注意什么
2020-12-09哪些是合同的詐騙類型
2021-01-14擔保合同有效期是多久
2021-03-08裝修合同到期未完工業主可以要求賠償嗎
2021-01-23房屋拆遷合同樣本
2021-02-23高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21c1駕照實習期扣分規定有哪些
2021-03-10兒童意外險不得超過多少
2020-12-30新車自燃廠家賠嗎
2021-02-11新車投保要注意什么
2021-02-15人身保險合同的特別規定是什么
2021-02-15如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18人身保險合同的性質是怎么樣的
2021-01-25狀元紅兩全保險
2021-02-11