在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子拆遷租期未到期,提前解約需擔責嗎
【事件經過】
楊某兩年前租了一個底商用于餐飲生意，當時他和房東簽署了5年的合約。前段時間，楊某聽說該底商要拆遷，可是租期如今才過了兩年左右，根據楊某和房東之前的協議，他們只要有一方違約，就要支付對方兩個月的租金作為違約金。
于是，楊某找到房東，以房子要拆遷為由，要求房東支付兩個月的違約金。但是房東卻稱，拆遷的事情不是他能左右的，因此他認為這樣的情況不算違約，只同意給楊某免去前半個月的租金。然而，楊某覺得這樣并不合理，他想咨詢律師，據此情況，房東需要承擔違約責任嗎?
【法律解讀】
拆遷確實不是房東能夠左右的，但是作為該房的承租方，楊某應享有相應的拆遷利益。
一般房屋需要拆遷，拆遷承辦單位不但要和房主達成協議，也要保障承租方的利益。因此該案中，房東僅免去楊某半個月租金是違約的，楊某可以要求房東承擔相應的違約責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村居民非法占用林地如何處罰
2021-01-17工傷一年多沒申請怎么處理
2020-12-17國家法律對保護婦女的婚姻家庭權益有何具體規定？
2021-01-10公示催告流程的適用范圍
2021-02-16農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21關于勞動爭議調解仲裁法的適用范圍
2020-12-20意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01車上貨物責任險的理賠
2021-02-28預收保險費還未出保險單期間發生事故保險公司是否要理賠
2020-12-13外資保險公司可以依法經營分出保險業務嗎
2021-02-16保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15人身保險受益人為配偶,離婚后受益人怎么認定
2020-12-16平安保險雇主責任保險
2021-01-11強制保險如何立法
2021-03-16投保人
2021-02-05土地承包未到期,可以被收回嗎
2020-12-10土地轉讓的限制條件有哪些
2020-11-27