民間借貸有哪些注意事項(xiàng)

應(yīng)注意：正確書(shū)寫(xiě)借條、約定利率要合法、非法用途勿借款、借款到期莫*討、保證人的保證期間、房屋抵押需登記等。

一、正確書(shū)寫(xiě)借條：1、名稱(chēng)應(yīng)寫(xiě)明“借條”而非“欠條”或是“收條”，以避免陷入舉證困境。2、借款人和出借人的全名和身份證號(hào)碼不能少，千萬(wàn)不要寫(xiě)成小名或綽號(hào)。3、借款金額要寫(xiě)清，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額，并保證二者一致，如不一致，則法律規(guī)定按大寫(xiě)為準(zhǔn)。4、借款期限和還款期限均要寫(xiě)明，因?yàn)檫@對(duì)訴訟時(shí)效的起算至關(guān)重要。5、如是有償借貸，必須寫(xiě)明約定的利息，且保證約定的利率不高于同期銀行貸款利率的4倍。如不寫(xiě)明利息，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，視為無(wú)息借貸。6、必須由借款人本人親自簽名或加按手印。

二、約定利率要合法：借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

三、房屋抵押需登記：根據(jù)《物權(quán)法》第9條、第180條、第187條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此其抵押權(quán)的設(shè)立必須到房管部門(mén)辦理登記，否則不能對(duì)抗第三人。

四、非法用途勿借款：我國(guó)《民法通則》第90條規(guī)定：合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》中明確規(guī)定：出借人明知借款人是為了賭博、走私等非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。

五、借款到期莫*討：《民法通則》第136條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。超過(guò)訴訟時(shí)效的，人民法院對(duì)其權(quán)利不予保護(hù)。

六、保證人的保證期間：《擔(dān)保法司法解釋二》第三十二條，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。第三十一條保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果。因此，有保證人的借貸糾紛要在主債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)的六個(gè)月內(nèi)提起訴訟，否則保證人的保證責(zé)任就會(huì)免除。