首付貸是什么意思
首付貸是指在購房人首付資金不足時,地產中介或金融機構能夠為其提供資金拆借。
“首付貸”是一些房地產開發商、銷售商合力打造的房地產互聯網理財產品和融資方案。“首付貸”一方面為投資人提供專業、安全、穩定、便捷的理財產品,助其財富增值,另一方面為借款人的購房資金需求提供綜合融資方案,助其輕松置業。
房貸方式
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
等額本金貸款買房時,每月還款額計算公式為:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。
以上內容就是相關的回答,這個首付貸款一般是開發商或者是金融機構開放的,在有的城市中房價是很貴的,所以說自己有可能首付錢都不夠,這個時候就可以通過這種方式來貸款買房子。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
“購房協議”可當買賣合同履行
2020-11-21無證經營罰款多少錢
2020-12-08土地轉租年限能超過原合同嗎
2021-02-19什么是刑事上訴,刑事案件上訴程序是怎樣的
2020-12-22固定資產貸款流程是什么
2020-12-03投資公司的反擔保保證合同
2020-11-13法律對訂婚后的退婚是否有保護
2020-12-30對仲裁裁決不服的能否要求重新仲裁
2020-12-13女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19離婚了房產證是兩個人的名字還需要更改嗎
2021-02-08承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02<保險法>之財產保險部分學習摘要
2021-03-17車主變更保險合同未改保險賠償案例
2021-01-12未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09商業保險和社會保險的差別有哪些
2020-11-20汽車玻璃險理賠范圍
2021-01-12