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房子被法院查封怎么辦 如何解封被查封的房產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 973人看過

有些時候因為自己無法償還銀行的貸款,而銀行方面申請法院查封了自己當時抵押的房產。之后肯定就會按照規(guī)定,將查封的房產進行拍賣,然后銀行就拍賣所得的價金優(yōu)先受償。那作為房屋的所有人,如果房子被法院查封怎么辦呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、房子被法院查封怎么辦

查封房產是指,對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封,國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等,先辦理變更登記手續(xù)后,再行辦理查封登記。

房子被法院查封,是因為有未履行的法院判決或者其他強制執(zhí)行文書所確定的義務。法院不僅可以查封,而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理,以履行生效法律文書

如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則,法院不會解除查封。

二、法院如何解封被查封的房產?

解封是指,被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執(zhí)行完畢,經被查封財產的當事人申請,法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。

法院解封被查封的房產的法定程序是:

1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產的法律文書;

3、國土房產部門根據(jù)法院提交的資料,進行解封處理。

三、房子被法院查封還能住嗎

查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的,強制執(zhí)行階段是不能住的。

至于是否強制執(zhí)行,法律上是有規(guī)定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然,法院還會繼續(xù)查封。

強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。

但是需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務,不然的話即使提出了申請,法院也是不會解除查封的,之后甚至還有可能將房屋拍賣、變賣。要是你在這方面還有不清楚的地方,請直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。


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