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寧波
房子被法院查封怎么辦 如何解封被查封的房產
有些時候因為自己無法償還銀行的貸款，而銀行方面申請法院查封了自己當時抵押的房產。之后肯定就會按照規(guī)定，將查封的房產進行拍賣，然后銀行就拍賣所得的價金優(yōu)先受償。那作為房屋的所有人，如果房子被法院查封怎么辦呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、房子被法院查封怎么辦
查封房產是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。
房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執(zhí)行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。
如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。
二、法院如何解封被查封的房產?
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執(zhí)行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。
法院解封被查封的房產的法定程序是：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執(zhí)法證件;
2、提交法院解封房產的法律文書;
3、國土房產部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。
三、房子被法院查封還能住嗎
查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強制執(zhí)行階段是不能住的。
至于是否強制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然，法院還會繼續(xù)查封。
強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。
但是需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務，不然的話即使提出了申請，法院也是不會解除查封的，之后甚至還有可能將房屋拍賣、變賣。要是你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。
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