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寧波
買房簽合同時需要注意哪些事項
買房簽合同注意事項如下：
1、使用規范的合同文本。不隨意修改《文本》，按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不隨意簽訂開發商定的《定購協議書》和交訂金。直接與開發商簽預售合同。
2、相關證明文件有效。認真核對一下其營業執照和開發資質證書是否有效和真實，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
3、檢查房屋質量。在簽約時，應查看檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時間和違約責任。購房者在簽訂合時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。對于退房的，雙方責任是怎樣的需要明確的規定。
6、明確物業管理事項。要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
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