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寧波
發展商在賣房時應當明示的事項有哪些
1、在發展商處購房時，發展商應當明示那些事項?
(1)開發資質和營業執照;
(2)商品房預售許可證及經批準銷售的平面圖、立面圖;
(3)項目開發進度和竣工交付使用時間;
(4)項目及其配套設施的平面示意圖;
(5)商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;
(6)預售商品房的價格和付款辦法;
(7)商品房預售的專用賬戶;
(8)物業管理事項;
(9)法律、法規規定的其他事項。
在訂立商品房買賣合同之前，房地產開發企業還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
2、發展商應當提供哪些文件以供買方查閱、復印或摘抄?
賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
(1)《土地使用權出讓合同書》及號補充協議或者《房地產證》;
(2)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(3)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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