貸款擔保人的期限是多久
一、貸款擔保人的期限是多長
一般的民事訴訟時效是三年。如果是過了訴訟時效就算是起訴也不會獲得勝訴的了,要看看銀行是不是一直都沒有追討,如果沒有也是過了訴訟時效的。也不用承擔擔保責任了。
二、欠房租出租人能否留置其財產
根據我國《物權法》第二百三十條第一款規定,債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的債務人的財產,并有權就該動產優先受償”。依照我國法律規定,留置權是債權人按照同約定占有債務人的動產,當債務人不按照合同約定的期限履行債務時,債權人有權依照法律規定留置該財產,將該財產折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。從形式上看,出租人作為債權人扣押承租人的財產,迫使承租人履行債務即支付租金,這樣的方式很接近于留置,但是出租人的這種行為并不是留置行為,最本質的原因在于,債權人“按照合同約定”占有對方財產的,才能構成留置權。也就是說,債權人的債權與對標的物的占有之間必須存在關聯關系,兩者是因為同一個合同關系而發生的。比如說,保管合同關系、加工承攬合同關系、運輸合同關系,成立這樣的合同關系,債務人就必須將標的物交付債權人控制和占有,而債權人一般在占有標的物后,才可能取得債權,這就是“按照合同約定”而由債權人占有債務人的財產。
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