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寧波
定金罰則的法律規(guī)定有什么內(nèi)容
一、定金罰則的法律規(guī)定有什么內(nèi)容
“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金”。
《合同法》第116規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”依此，在合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金罰則，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金規(guī)則，也可以選擇適用定金罰則，但二者不能同時適用。
二、定金罰則適用的條件
(一)必須有違約行為。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。
(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用定金罰則。
當(dāng)事人在合同中約定定金的，一般就會適用定金罰則。定金制度最重要的法律特征就是借助定金罰則而設(shè)置一種具有懲罰性的擔(dān)保手段。但同時在合同中又約定違約金的，若是出現(xiàn)了違約情況，此時定金和違約金不能同時適用只能是擇一而行。
法律中定金罰則的適用如何？
違約定金罰則的適用條件是什么？
訂約定金成立要件是什么，二手房買賣定金罰則怎么適用
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