(1)現房:①《邯鄲市住房公積金貸款申請審批表》3份;②借款人及配偶戶口簿、身份證原件及復印件3份;③預付購房款票據原件及復印件3份;④《購房合同》原件及復印件3份;(2)期房:①《邯鄲市住房公積金貸款申請審批表》3份;②借款人及配偶戶口簿、身份證原件及復印件3份;③預付購房款票據原件及復印件3份;
④《購房合同》原件及復印件3份;3.貸款額度、期限、利率(1)住房公積金貸款最高限額商品房為20萬元。(2)住房公積金貸款最長期限商品房為20年,最短期限為1年(貸款期限不超過借款人法定退休年齡);(3)按國家利率執行;職工住房公積金貸款期限為一年的,實行合同利率,遇利率調整,不分段計息;貸款期限在一年以上的,遇利率調整,于下年初開始,執行新的利率規定。4.還款方式(1)貸款期限為1年的,實行到期一次性還本付息(不建議);(2)貸款期限在1年以上的,采取等額本息還款方式,自貸款發生的次月起由借款人按月償還,若需提前還款需經市住房公積金管理中心同意。5.貸款程序新建商品房(1)借款人向市住房公積金管理中心提出申請并領取《邯鄲市住房公積金貸款申請審批表》(2)借款人將填寫完整的表格等材料報送市住房公積金管理中心,中心在當日內對借款人報送的有關材料進行審查并作出準予或不準予貸款的決定。(3)市住房公積金管理中心向受托銀行下達《委托發放住房公積金貸款通知書》。借款人與受托銀行簽訂《借款合同》,并辦理抵押手續。市住房公積金管理中心憑受托銀行出具的借款人全部資料撥付貸款,受托銀行將款項劃入售房單位帳戶。借款人按月歸還貸款本息,由受托銀行按月扣劃,并將收回的貸款本息劃到市住房公積金管理中心帳戶。借款人還清本息后,借款合同終止,解除抵押、質押登記,領回抵押物或質押物。(4)市住房公積金管理中心對借款人進行審查,在當日內作出準予或不準予貸款的決定。準予貸款的,批明貸款額度(以買賣雙方合同額和房產評估報告孰低計算,不超過房價的70%,最高19萬元)和貸款年限(最高20年)。(5)市住房公積金管理中心向委托銀行下達《委托發放住房公積金貸款通知書》,并將全部貸款材料交受托銀行。(6)借款人協議與受托銀行簽訂《借款合同》并辦理房產抵押(受托銀行與借款人簽訂抵押合同時,必須明確,抵押物遇到拆遷,拆遷補償費必須優先償還貸款)、保險等手續。(7)買賣雙方協議商定,指定一方在受托銀行開立活期存折帳戶。(8)市住房公積金管理中心收到受托銀行出具的借款人全部貸款資料后撥付貸款。受托銀行將款項劃入買賣雙方指定的活期存折賬戶。(9)借款還清本息后,借款合同終止,解除抵押。
該內容對我有幫助 贊一個
公司增資步驟是什么
2021-02-02以新貸歸還舊貸不是同一保證人是否繼續擔保
2021-02-26在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-23房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27勞動合同到期不續簽有補償嗎
2021-01-09勞務承包合同適用什么法
2020-12-05如何合法辭退員工
2020-11-08購買人壽保險時需要注意什么問題
2021-02-07旅行社對被撞傷游客當否負連帶責任
2020-12-04無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責?
2021-03-26“快處快賠”理賠:五大流程
2021-02-20外資保險公司的關聯企業是指什么
2021-03-23大貨車盲區肇事未發現保險公司賠嗎
2020-11-26人身意外保險購買的過程中要注意哪些問題
2021-02-07保險車輛損失情況確認書沒蓋章有效嗎
2020-12-26本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24投保時注意事項及須知
2021-03-23國有土地劃撥土地轉讓有哪些條例
2020-12-08土地轉包合同
2020-11-17