熱門城市:商洛律師 鹽山縣律師 惠安縣律師 通化律師 賽罕區律師 肥城市律師 十堰律師 克什克騰旗律師 臨安市律師
在中國現行法律中,依法解除合同的方式多種多樣,比如說法定解除,協議解除等。那么我們在解除合同的時候應該選擇哪一種了?其實只有在滿足一定條件的情況下,我們選擇相應的解除方式才是依法依規的。下面請看律霸小編整理的有關法定解除合同的條件的資料,希望能為您解惑。
一、法定解除合同條件
合同法第94條規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現,該合同失去意義,應歸于消滅。在此情況下,我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行,也稱毀約,包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件,它一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法(無合法理由),三是有履行能力。
3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示,履行期限在合同的內容中非屬特別重要時,即使債務人在履行期屆滿后履行,也不致使合同目的落空。在此情況下,原則上不允許當事人立即解除合同,而應由債權人向債務人發出履行催告,給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的,債權人有權解除合同。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言,履行期限至為重要,如債務人不按期履行,合同目的即不能實現,于此情形,債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時,也應如此。
5、法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的,從其規定。
二、合同協議解除合同協議解除的條件
雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。協議解除采取合同(即解除協議)方式,因此應具備合同的有效要件,即:當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式。
三、法律效力
一般規定合同法第97條規定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。該條規定,確立了合同解除的兩方面效力:一是向將來發生效力,即終止履行;二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。
以上就是法定解除合同的條件,由此可知法定解除合同需要滿足5中條件中的其中一種,比如遇到 遲延履行主要債務 ,且經催促后還不履行還債義務的,在給予一定寬限期后,債務人仍然沒有履行其還債義務的條件下,適用于法定解除合同,此時可以接觸合同。
解除合同能否要求支付違約金
用人單位提前解除合同的怎么補償?
什么是解除合同除斥期?有什么特點?
該內容對我有幫助 贊一個
房屋土地出租合同怎么寫
2021-02-18侵犯名譽罪立案標準是什么
2021-01-05非訴行政執行案件屬于哪個法院管轄
2020-12-03包裝相似度多少算侵權
2020-12-08交通事故自認全責有什么后果
2021-01-09勞動監察的原則是什么
2020-12-19分公司負責人能否被執行
2021-02-10服刑期間民事賠償怎么辦
2020-12-26商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28農村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09允許變更勞動合同的條件
2021-03-16免責條款有哪些特征
2020-12-03勞動安全衛生的定義,勞動安全風險有什么
2020-12-25飛機延誤兩小時怎么賠
2021-02-04保險公估人指的是什么
2021-02-10車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責?
2021-03-26商業保險已賠償侵權人還需要賠償嗎
2020-12-06車禍理賠清單
2020-12-01第三者責任保險是如何賠償的
2021-02-13