在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解除居間協議,可以解除居間協議的條件有哪些？
熱門城市：曲周縣律師 普蘭店市律師 濟源市律師 武安市律師 莊河市律師 鲅魚圈區律師 橋東區律師 鐵東區律師
在當今社會，人們無論是租房還是購房，一般都會通過中介進行介紹，這時就需要簽訂居間協議，那么如何解除居間協議?要如何解除居間合同?在這里，律霸小編將通過解讀相關法律法規，為您解答這一疑問。
一、什么是居間合同
根據《中華人民共和國合同法》[1] 第424條的規定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。
3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。
二、如何解除居間合同
居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。看與中介簽訂的合同是怎么約定的，如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除，如果沒有約定，可以依照合同法第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
簡而言之就是當中介沒有履行責任，或者有拒繳中介費的情況時，居間合同可以合法解除。
以上是律霸小編整理出的對如何解除居間協議的介紹，由于它也屬于合同的一種，所以也適用解除合同的條件，需要注意的是，居間人對于委托人和第三人之間的合同沒有介入權，所以解除合同只與雙方當事人有關，訴訟上的事宜可咨詢我們網站的專業律師，更多相關知識您可以咨詢律霸寧德律師。
居間合同任意解除權如何行使？行使解除權的注意事項有哪些
居間合同委托人任意解除權及跳單是什么意思
定金合同居間協議的解除是怎樣的？程序是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地使用費與耕地占用費區別有哪些
2021-02-02工傷致殘疾,如何索賠殘疾賠償金
2021-02-01企業申請破產應提供什么材料
2021-03-04訴訟財產保全申請書范本
2021-01-03家庭暴力案例
2021-02-27單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27外賣不讓進小區違法嗎
2020-12-14怎么對抗政府非法征地
2021-02-17擴大勞務分包屬于違法分包嗎
2020-12-25試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16建設項目工程保險費
2021-02-02人身保險怎么快速索賠,人身保險索賠時要注意哪些問題
2021-02-02租車公司的車沒有買保險怎么賠償
2021-03-20空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08車禍自己受傷保險公司怎么賠償
2021-03-01保險公估及保險公估人的概念是什么
2020-12-13車被砸了如何找保險公司理賠
2020-12-25保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20網上投保意外險得不到賠償怎么辦
2021-02-14