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監理合同管理是十分必要的,它可以對合同進行規范化的約束,保障合同法的公平有效。那么,大家對于監理合同管理程序了解多少呢?其實監理合同管理程序是有一定的規范的。下面,律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。
監理合同管理程序
一、簽訂監理合同,接受項目監理委托任務
二、公司總經理與項目總監理工程師簽訂“項目監理責任書”
三、建項目總監辦進駐施工現場
四、施工準備階段的監理工作:
1、審查熟悉施工圖紙及其說明文件,參加設計交底;
2、研究施工承包合同及委托監理合同;
3、檢查承包單位上場人員(包括管理、技術人員和工人數量)、機械設備以及分包單位資質;
4、審查施工組織設計;
5、督促檢查承包方質量保證體系的符合性和有效性;
6、審查測量資料;
7、編制項目監理規劃,報請公司批準;
8、召開監理交底會議,公布監理工作規劃;分專業編制監理實施細則:
9、審批單位工程開工報告。
五、進入工程質量保修期,公司技術部組織對工程回訪及保修
六、向公司上交需長期保存文件,解散項目監理部
七、參加工程項目驗收,直至合格
八、編寫監理工作總結,整理歸檔監理資料
九、每半年公司技術部組織對項目監理部進行一次考核評價
十、施工階段的監理工作:
組織項目監理人員按照設計文件、合同文件、規范、質量檢驗標準及“項目監理規劃”開展“三控三管一協調”工作。
十一、工程竣工監理組織預驗收,提出工程質量評估報告
監理合同的特征:
1、監理合同的當事人雙方應當是具有民事權利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業單位、其他社會組織,個人在法律允許范圍內也可以成為合同當事人。作為委托人必須是有國家批準的建設項目,落實投資計劃的企事業單位、其他社會組織及個人,作為監理人必須是依法成立具有法人資格的監理單位,并且所承擔的工程監理業務應與單位資質相符合。
2、監理合同的訂立必須符合工程項目建設程序。
3、委托監理合同的標的是服務,工程建設實施階段所簽訂的其他合同,如勘查設計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標的物是產生新的物質或信息成果,而監理合同的標的是服務,即監理工程師憑據自己的知識、經驗、技能受業主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監督和管理。因此《中華人民共和國合同法》將監理合同劃入委托合同的范疇。《合同法》第二百七十六條規定“建設工程實施監理的,發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任,應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。
綜上所述,監理合同管理程序還是十分嚴格的,總共分為十一個大步驟,其中施工準備階段的監理工作最為復雜,又分為9個部分,每一個部分都是有需要注意的地方的。最后,共程竣工后還需要監理組織預驗收,提出工程質量評估報告,更多相關知識您可以咨詢律霸蕪湖律師。
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簡介:
胡春景律師,河北大學畢業, 2007年高分通過國家法律職業資格考試,從事法律工作至今已逾十幾年,系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師,中華全國律師協會會員,自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件,服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于:石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件,有著深刻的訴訟實踐經驗,胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作,尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究,為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域:企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念:把證據和法律收集至窮盡,將水平和能力發揮到極限,以熱情和真誠讓客戶感動!
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